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Mehrheitsbeschluss der Spandauer Bezirksverordnetenversammlung BVV:

Adler-Wohnbestände vergesellschaften!

Vergangenen Mittwoch im Rathaus Spandau: Überwältigende Mehrheit für den Antrag der Fraktion Die Linke, mit der Aufforderung an das Bezirksamt sich einzusetzen für die Kommunalisierung der in Spandau gelegenen Wohnbestände der Adler Group (Adler Real Estate), deren  Aktien seit Monaten in den Centwerten des Penny-Stocks dümpeln und an deren Pläne einer soliden Restrukturierung des Unternehmens via Veräußerung der ins Stocken geratenen Großprojekte, wie dem Steglitzer Kreisel und der Konzentration auf die Berliner Wohnbestände so gut wie niemand mehr glauben mag. Weiterlesen → “Adler-Wohnbestände vergesellschaften!” </span

Montagabend Experten im Stadtteilzentrum "Staakentreff":

Info & Rat: Schimmel in der Wohnung

Nicht nur auf Früchten, Käse oder Wurst ist Schimmel Zuhause mehr als nur lästig und eklig, sondern besonders an Wänden, in Ecken und Fugen sogar eine ernsthafte Gefahr für die Gesundheit von Klein und Groß. Leider, auch bei uns in der Großwohnsiedlung – egal bei welcher Wohnungsgesellschaft – keine seltenen und oft sogar extrem langfristige Fälle. Und das nicht nur weil es in Vermieterkreisen durchaus üblich ist, Schuld und Ursache grundsätzlich erstmal auf  die Mietparteien abzuwälzen, wegen “falschem bzw. ungenügendem Lüften oder Heizen”. 

Gründe genug also für ein erstes Schimmel-Treffen für Mieter:innen, Weiterlesen → “Info & Rat: Schimmel in der Wohnung” </span

Freitag 18 Uhr Mieterversammlung im Gemeindehaus Pillnitzer Weg 8:

On TOP: Mieterrechte bei Modernisierung

Die Sonne möge scheinen, über den lange vernachlässigten “ungeraden” Aufgängen am Pillnitzer Weg1-21, des langgestreckten Häuserriegels der Eigentümerin Empira AG / Arz8 PropCo und der Verwaltung Talyo Properties, am äußersten Westrand der Großwohnsiedlung. Vor allem auch im Zuge der angekündigten Sanierungen und Modernisierungen, die ganz oben auf der Tagesordnung stehen, der Mieterversammlung am Freitag 22. April um 18 Uhr im Gemeindehaus. Weiterlesen → “On TOP: Mieterrechte bei Modernisierung” </span

Amtsgericht Spandau entscheidet Streitfall vom Pillnitzer Weg 11:

Mieterhöhung unzulässig – und was nu?

Auf den ersten Blick und aus der Position der Mieterschaft erfreulich, vor allem für den/die betroffene Mieter:in vom Pillnitzer Weg 11. Denn die Klage der Vermieterseite auf Zustimmung zu ihrem Mieterhöhungsverlangen zum 1. September 2021 wurde vom Amtsgericht Spandau als unzulässig abgewiesen. Demnach bleibt die geforderte Erhöhung der Nettokaltmiete um satte 15%, für die unter 40 qm große Wohnung, wirkungslos. Prima! Es zeigt, dass es sich lohnen kann den Forderungen der Vermieter nicht ungeprüft nachzukommen. Wo verbirgt sich denn der (Wider-)Haken? Weiterlesen → “Mieterhöhung unzulässig – und was nu?” </span

Aufgestockt: Mieterberatung im Kiez

Eine clevere Idee von AMV und dem Spandauer Bezirksamt: Ab kommendem Montag gibt es bei uns im Stadtteilzentrum Staakentreff an der Obstallee 22E wieder drei Sprechstunden – immer montags von 15.30 bis 18.30 Uhr – der kostenlosen Mieterberatung im Rahmen des Bündnisses für Wohnungsneubau und Mieterberatung zwischen Bausenat und Bezirk. Weiterlesen → “Aufgestockt: Mieterberatung im Kiez” </span

Eigentümer und Verwalter lassen Wohnhäuser verkommen:

Pillnitzer 21: Es stinkt zum Himmel …

und das schon wochenlang, in allen Fluren und Etagen, des 12stöckigen Hochhauses, in schönster Stadtrandlage, direkt vor den Staakener Feldern: Bestialischer Gestank aus dem Müllschlucker, über die Feiertage im Dezember und nach kurzer Unterbrechung Anfang Januar, nun schon wieder, seit einem Monat dauerhaft bis heute. Fast noch mehr aber stinkt den Mieterinnen und Mietern des einstigen Seniorenwohnheims am Pillnitzer Weg, die Untätigkeiten und Nachlässigkeiten der Hausverwaltung, bei Instandhaltung, Instandsetzung und deren (gefühlte) Unerreichbarkeit, per Tel, Mail, Post, für alle Mieterfragen und Mieterklagen. Weiterlesen → “Pillnitzer 21: Es stinkt zum Himmel …” </span

Die Austauschrunde am 25. Januar über Sicherheit und Situation im Kiez:

Hochrangige Runde – kaum Tiefgang

Auch wenn in den letzten Tagen Ruhe (toitoitoi) eingekehrt ist, bezüglich der Brandserie in der Großwohnsiedlung an Heerstraße und Magistratsweg so war es doch wichtig, gut und richtig, dass am vergangenen Dienstagabend Akteure der Mieterschaft und von Einrichtungen aus dem Stadtteil mit Vertretungen von Senat, Bezirk, Wohnungsunternehmen sowie Polizei  und Feuerwehr zu einer digitalen Austauschrunde über die Probleme im Kiez zusammengekommen sind. Dabei wurden symbolisch mehr als 1.000 Unterschriften überreicht, die für die Wiedereinführung eines Sicherheitsdienstes gesammelt worden sind. Weiterlesen → “Hochrangige Runde – kaum Tiefgang” </span

Viel “Heerstraße” heute in der BVV

Heute um 17 Uhr startet die digitale Konferenzschalte der BVV aus dem Rathaus, mit einer sieben Seiten langen Tagesordnung für die 4. Sitzung der 21. Wahlperiode. Darunter gleich mehrere Anfragen die sich direkt auf unsere Großwohnsiedlung beiderseits von Heerstraße und Magistratsweg beziehen: Von der “brennenden” Problemlage vor allem der Gewobag-Mieterschaft oder der vom Bezirk finanzierten Mieterberatung über die Funktionalität und Sicherheit von Spielplätzen bis zu Rattenplagen im Kiez … Weiterlesen → “Viel “Heerstraße” heute in der BVV” </span

AMV-Jahresbilanz 2021 der kostenlosen Mieterberatungen im Bezirk:

Staaken einsam an der Spitze!

Dank der kommunalen Gewobag? Diese Frage sei erlaubt, angesichts der Jahresbilanz des AMV für die kostenlosen, via Senat und Bezirksamt finanzierten Sprechstunden der Mieterberatung: Staaken und vor allem die Großwohnsiedlung an Heerstraße und Magistratsweg nimmt in der Rangliste der AMV-Standorte in 7 Spandauer Ortsteilen, mit über 400 persönlichen Beratungen einen einsamen Spitzenplatz ein – mehr als doppelt so viel wie beim “Zweitplatzierten”, der sogar größeren Wohnsiedlung im Falkenhagener Feld, mit einem gehörigen Wohnungsbestand des Wohnungskonzerns Deutsche Wohnen AG. Weiterlesen → “Staaken einsam an der Spitze!” </span

Info Betriebskostenabrechnung – Montag 13. Dezember ab 19 Uhr:

Online-Info zur 2. Miete “Nebenkosten”

Alle Jahre wieder flattert die Abrechnung der 2. Miete, der Neben- bzw. Betriebskosten, in’s Haus und nicht selten wird die Weihnachtsstimmung getrübt von der bangen Frage: Wird’s teuer oder krieg ich was zurück? Auf jeden Fall lohnt sich immer ein kritischer Blick, denn – wie selbst Medien der Haus-, Wohnungs- & Grundstückseigentümer:innen zugeben – ist ca. jede zweite Jahresabrechnung fehlerhaft. Heute in einer Woche steht der AMV-Mieterberater, direkt nach seiner Präsenz-Sprechstunde, für eine Online-Infoveranstaltung  zur Verfügung: Weiterlesen → “Online-Info zur 2. Miete “Nebenkosten”” </span

Senat verlängert den “Corona-Mietschutz”

Ein guter Start in’s neue Jahr für die Mieterschaft der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften, also auch der rund 5.400 Gewobag-Wohnungen in der Staakener Großwohnsiedlung.  Denn der im März 2020, zum Höhepunkt der ersten Infektionswelle mit harten Kontaktbeschränkungen und Schließungen von Läden und Einrichtungen vom Berliner Senat beschlossene Extra-Schutz vor Mieterhöhung, Kündigung oder Räumung wegen Mietschulden wurde (vorerst) bis zum 31. März 2021 verlängert. Weiterlesen → “Senat verlängert den “Corona-Mietschutz”” </span

Jahresbilanz 2020 der kostenlosen Mieterberatungen des AMV

Mieterberatung: Staaken immer noch vorn

Auch im Jahre 1 nach der Gewobag-Übernahme der ca 3.400 ADO Wohnungen in der Staakener Großwohnsiedlung, ist das Stadtteilzentrum Obstallee einsam an der Spitze, der sieben Standorte für die kostenlose, vom Bezirksamt geförderte Mieterberatung durch den Alternativen Mieter- und Verbraucherschutzbund AMV in Spandau. Mit insgesamt 329 Einzelberatungen im Jahr 2020 haben dort an jedem Montagnachmittag mehr als doppelt so viele Mieter*innen fundierten Rat auf ihre Fragen und Probleme erhalten als an dem “zweitplatzierten Beratungsort” in der Wilhelmstadt. Weiterlesen → “Mieterberatung: Staaken immer noch vorn” </span

Sonntag, Workshop im Stadtteilzentrum Obstallee:

Im Fokus, der Kommunale Wohnungsbau

Welche kommunale Wohnungsgesellschaften brauchen wir? Wie müssen sie aufgestellt sein und gefördert werden um den jetzigen und künftigen Bedarf an Wohnraum auch für geringe und durchschnittliche Einkommen decken zu können?  Und welche Rolle spielt dabei die Mitbestimmung der Mieterschaft? Auf Einladung der AG Wohnen der Sammlungsbewegung Aufstehen Berlin findet am kommenden Sonntag 11. Oktober von 12–17 Uhr ein Workshop statt: Weiterlesen → “Im Fokus, der Kommunale Wohnungsbau” </span

Gute Nachricht für die Mieter des ADO-Gewobag-Deals:

Mietendeckel stoppt ADO-Mieterhöhung

… und das gilt für ALLE Mieter aus den rund 3.400 Wohneinheiten des ADO-Gewobag Deals im Quartier Heerstraße, die von den im Sommer von ADO ausgesprochenen Mieterhöhungen betroffen sind – egal ob sie das Mieterhöhungsbegehren schriftlich akzeptiert haben oder nicht. Das hat gestern Abend der Mieter- und Verbraucherschutzbund AMV in einer Pressemitteilung verkündet und dabei aus einem aktuellen Schreiben der für Stadtentwicklung und Wohnen zuständigen Senatorin Katrin Lompscher an den Spandauer MdB Swen Schulz zitiert: Weiterlesen → “Mietendeckel stoppt ADO-Mieterhöhung” </span

Versammlung Mo. 28. Okt.18 Uhr im Stadtteilzentrum:

Was wird aus der ADO-Mieterhöhung??

Sich ‘ne Platte machen die ADO-Mieter im Quartier Heerstraße am kommenden Montagabend auf dem Mietertreffen im Stadtteilzentrum aber auch noch über den Zeitraum des Verkaufs der ADO-Wohneinheiten an die Gewobag zum 1. Dezember hinaus (s. Gewobag übernimmt ADO-Wohnungen). Denn angesichts des drohenden Mietendeckels hat ADO Immobilien noch flugs im Sommer Mieterhöhungen ausgesprochen, für etliche Wohnungen in der Staakener Großwohnsiedlung. Weiterlesen → “Was wird aus der ADO-Mieterhöhung??” </span