Heute 27. Juni, am späten Abend, um 23.05 Uhr, läuft auf ARD die Reportage auf Grundlage der Recherchen von RBB und NDR Der Immobilienpoker. Eine tragende Hauptrolle spielt dabei – nicht nur wegen der aktuell bekannt gewordenen offenen Rechnungen in Millionenhöhe und den merkwürdigen Bestandsverkäufen innerhalb der Gruppe – die ADLER Group (ein Zusammenschluss von Adler Real Estate, ADO und Consus), bei uns wohlbekannt als Eigentümerin von Wohnblöcken und -häusern am Pillnitzer Weg.
Hier geht’s zum Trailer Der Immobilienpoker. Die Reportage steht auch über den heutigen Sendetermin hinaus, in der ARD Mediathek zum Abruf bereit.
Schlagwort: Adler Group
Staaken: Immer schön sauber halten!
Daran erinnern nun unübersehbar die ersten zwei Plakate gegenüber vom Staaken Center an der Obstallee und an der Ecke Blasewitzer Ring bzw. Maulbeerallee und Seeburger Weg. Eine Idee der Aktiven von der Anwohner-AG Bunt und Sauber, die realisiert und aufgestellt werden konnten, mit Hilfe und Unterstützung der Wohnungsgesellschaften Adler und Gewobag.
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Wirtschaftsprüfer verweigern Testat für den Jahresabschluss:
Adler Group im Sturzflug
Es reisst nicht ab, mit den schlechten Meldungen in diesen Tagen, von und über die Gesellschaften mit Besitz an umfangreichen Wohnungsbeständen in der Staakener Großwohnsiedlung: Nach Empira/Arz8 PropCo mit Vernachlässigungen bzw. vorgegaukelten Putz- und Aufräumaktionen und der kommunalen Gewobag mit erfindungsreichen Ausflüchten, ist nun die Adler Group dabei, “den Vogel abzuschießen”. Denn nur wenige Tage nach ihrer – sich selbst von allen Vorwürfen freisprechenden Pressemitteilung – verweigert die KPMG das Wirtschaftsprüfer-Testat für den verspätet vorgelegten Jahresabschluss 2021 und der Aktienkurs geriet in freien Fall, bis nahe ran an den “Pennystock”. Weiterlesen → “Adler Group im Sturzflug” </span
Gewobag und Polizei sind einer Meinung:
Videoüberwachung vs Brandstiftungen
Am vergangenen Donnerstag beim Runden Tisch, auf Einladung der Mietergruppen aus der Großwohnsiedlung, kam es raus: Gewobag setzt jetzt, auf Anraten der Polizei, auf die Installation von zahlreichen Überwachungskameras, die mit einem Tag- und Nacht-Blick auf die Umgebungen der Hauseingänge den Täter:innen auf die Spur kommen sollen, der Brandserie in der Großwohnsiedlung. Derzeit werden die Gewobag-Mieter:innen zum Thema befragt. Weiterlesen → “Videoüberwachung vs Brandstiftungen” </span
Mieteinheiten der Wissell-Siedlung Teil der Spekulationsgeschäfte:
Vonovia greift nach Adler Group
Nur kurz war die Erholungsphase des Aktienkurses der Eigentümerin der gut 700 ehem. Westgrund-Wohneinheiten westlich des Magistratswegs, der Adler Group S.A., nach dem 1,4 Mrd EUR starken Erlös aus den Verkäufen von über 15.000 Wohnbeständen an die LEK bzw. KKR im Herbst 2021 (s. Adler bleibt in der Wissell-Siedlung!? v. 4.11.21). Jetzt hat der Branchenriese Vonovia zugeschlagen und hat 20,5% der Anteile aus der Hand des bislang größten Adler-Anteilseigner, der Aggregate Holding Invest gepfändet. Und steht nun selber am einflussreichen “Drücker” der Luxemburger Adler Group. Weiterlesen → “Vonovia greift nach Adler Group” </span
Adler Group kündigt Ende der Asset-Verkäufe an:
ADLER bleibt in der Wissell-Siedlung!?
Mit zwei Absichtserklärungen zum Kauf von insgesamt rund 30.000 Wohnungen aus dem Bestand der ADLER Group SA im Nordwesten bzw. im Osten Deutschlands glaubt die Eigentümerin der Westgrund-Wohneinheiten in der Rudolf-Wissell-Siedlung ihre Ziele erreicht zu haben, um mit strategischen Asset-Verkäufen den Schuldenberg abzubauen und wieder für mehr Vertrauen bei Investoren und Aktionären zu sorgen. Der befürchtete Eigentümerwechsel (siehe Artikel v. 6.10) scheint für die Mieterschaft an und um den Pillnitzer Weg in Staaken, zumindest derzeit kein Thema mehr zu sein. Weiterlesen → “ADLER bleibt in der Wissell-Siedlung!?” </span
Mieterhöhungsbegehren, sinkende Aktienkurse, hohe Verschuldung:
Adler verkauft Westgrund-Wohnungen?
Sondiert wird derzeit viel in unserem Land, nicht nur wenn es um die Regierungskoalitionen in Bund und Land geht. Auch die in Luxemburg ansässige Adler Group S.A. – die Eigentümerin von mehreren hundert Wohneinheiten in der Rudolf-Wissell-Siedlung – beginnt aktuell mit der “Sondierung strategischer Handlungsmöglichkeiten”, wie die Gesellschaft am Montag in einer Insiderinformation nach Artikel 17 der EU-Marktmissbrauchsverordnung veröffentlicht hat. Dahinter verbergen sich: Pläne zum massiven Schuldenabbau durch Verkauf großer Mietwohnungsbestände. Weiterlesen → “Adler verkauft Westgrund-Wohnungen?” </span
Zu dem Adler-Mieterhöhungsverlangen in Staaken Teil III:
Mieterhöhung nicht zustimmen!
Zugegeben, eine statistisch relevante Größe ist es noch nicht, um daraus Rückschlüsse ziehen zu können, auf alle in der letzten Woche im Kiez eingegangenen Mieterhöhungsverlangen bzw. auf deren Zulässigkeit. Aber es ist schon auffallend, dass alle bislang in dieser Woche, in den Sprechstunden der AMV-Mieterberatung vorgelegten Fälle aus der Rudolf-Wissell-Siedlung, am Ende ein und dasselbe Ergebnis brachten:
a.) Die verlangte Mieterhöhung ist ungerechtfertigt
b.) auch schon der bis dato gültige “alte” Mietzins liegt z.T. erheblich über der nach Baujahr, Ausstattung und Umfeld … gerechtfertigten Nettokaltmiete!!
Auf keinen Fall ungeprüft dem Mieterhöhungsverlangen zustimmen!
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Zu den Adler-Mieterhöhungen in der Wissell-Siedlung Teil II:
Höhere Mieten = Höhere Dividenden
Das Rauschen auf den Lokalseiten des Berliner Blätterwaldes war – ausgelöst von der Pressemitteilung der Linken-Abgeordneten – gestern enorm, angesichts des Begehrens ab 1.11. die Nettokaltmiete für Adler-Mieteinheiten in der Wissell-Siedlung tüchtig zu erhöhen. Ob Berliner Kurier, – Zeitung oder – Morgenpost … alle kritisierten nicht nur den Zeitpunkt – mitten in der Corona-Pandemie – sondern auch die Tatsache, dass das Mieterhöhungsverlangen in der Staakener Großwohnsiedlung die nicht wenigen geringverdienenden Mieter:innen mehr als “nur” empfindlich treffen wird. Für die “andere Seite” der Wirtschafts- und Finanzpresse passt der Zeitpunkt jedoch perfekt: Weiterlesen → “Höhere Mieten = Höhere Dividenden” </span
Zum aktuellen Mieterhöhungsverlangen von Adler/Westgrund:
Adler-Mieterhöhungen? Nein danke!
Mit Datum vom 20.8. haben in den letzten Tagen rund 700 Mietparteien von Wohneinheiten der Adler Group in der Staakener Rudolf-Wissell-Siedlung ein Schreiben erhalten in dem die Vermieterseite ein Mieterhöhungsverlangen zum 1. November des Jahres ausdrückt. Wollte der aus ADO, Adler und Consus neu gebildete Immobilienkonzern sich noch vor dem Superwahltag so in Erinnerung bringen, dass auch er mit seinen rund 70.000 Wohneinheiten zu den “Big Playern” gehört, die im Fokus sind, der Abstimmung am 26.9. über eine Vergesellschaftung?
Neu: Mietertreffen Fr. 3. Sept. 16-18+ Uhr
Gemeindesaal Pillnitzer Weg 8
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Ein “Adlergriff” in alte Adressbestände?!
Oh da haben sich am Wochenende viele ehemalige ADO- und jetzige Gewobag-Mieter in unserem Stadtteil doch sehr verwundert die Augen gerieben: Gab es eventuell eine heimliche Rückabwicklung des Deals mit der Gewobag? Schon merkwürdig wenn der Ex-Vermieter mit der Anrede “Liebe Mieterinnen und Mieter” ihnen mitteilt, dass ab sofort die Eigentümerin auf den Namen Adler Group hört und dies auch noch mit der Info über das neue Signet unterstreicht. Weiterlesen → “Ein “Adlergriff” in alte Adressbestände?!” </span